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Ein großes Haus auf großem Grundstück; hier können sich Mensch und Tier wphl fühlen 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4411 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57%Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 4411 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Haus von 1953 wurde 1971 erweitert; sodaß ein Zweifamilienhaus entstand.
Hier können Sie nicht nur leben; hier können Sie auch arbeiten und Ihren Hobbys nachgehen.
Im Moment wird ein gemeinsamer Eingangsbereich genutzt; aber mit wenig Aufwand läßt sich ein separater Eingang schaffen.
Der 1971 angebaute Hausteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im KG (EG) befindet sich eine große Waschküche, der Heiz,-und Tankraum, Kellerräume und 2 Garagen.
Der Hauptwohnbereich liegt im 1. OG und bietet eine Wohnküche, ein offenes Wohn,- Eßzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer 50 m² großen tollen Terasse mit wunderschönem Blick; sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, und einem separaten Gäste WC.
Dachgeschoß
Hier bieten 4 Zimmer, teilweise mit Zugang auf einen Balkon, und ein WC genügend Platz für Kinder, Gäste oder auch zum arbeiten. Aus einem der Zimmer läßt sich ein weiteres Badezimmer einrichten.
Der ältere Teil des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Im KG (EG) finden sich eine weitere Waschküche und Kellerräume.
1.OG
Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche, dem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Gäste WC.
Dachgeschoß
3 Zimmer und ein kleineres Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche im neueren Hausteil
Kaminofen
tolle Terasse
Traumgarten
Garagen
Nebengebäude auch als Stall nutzbar
doppelt verglaste, abschließbare Kunsstoffenster im neueren Teil
großer komplett gepflasterter Hof mit Carport
Laminat teilweise 2015 erneuert
Die Dächer wurden 2000 bzw. 1995 neu gedeckt.
Lage
Am Ortsrand von Börsborn mit schöner Sicht über den Ort und ins Grüne.
Sonstige Angaben
Der neuere Teil des Hauses wurde immer gepflegt; der ältere Teil entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Das große komplett eingezäunte Grundstück befindet sich zwar auf 2 Ebenen; aber der obere Bereich ist über einen Grasweg erreichbar, den auch Pferde nutzen können. Zu der großen Wiese im oberen Bereich könnte ein angrenzendes weiteres Grundstück dazu gepachtet werden. Ein kleiner Bachlauf liefert frisches Wasser.
Provisionshinweis:
3,57%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen