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Modernes Wohnen! Großes Grundstück! Ideal für Natur- und Tierliebhaber!

Preis: 295.000,00
Region: Liebenau, Kr Nienburg, Weser, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 September, 2:57
Aufrufe: 0
ID: P6Zwe2L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 15577 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 15577 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lage: 31618 Liebenau
Das Wohnhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Liebenau. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Hallenbad, Sportplatz, Schule und Kindergarten ist gegeben. Liebenau liegt etwa 15 km von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Die B6 ist in wenigen Kilometern zu erreichen.

Areal: 1.023 m² Gebäude- und Freifläche, 14.554 m² Landwirtschaftsfläche

Beschreibung:Solides, in Holzrahmenbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Stellfläche bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten verfügt über einen alten Baumbestand außerdem gehört eine Heidelbeerplantage zum Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1994 gebaut und verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 149 m² aufgeteilt in:

Aufteilung: großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsräumen und separatem Vorratsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Flur, im DG befindet sich noch ein Gästezimmer mit Bad

Ausstattung: Gasbrennwertheizung Bj. 2012, gespeist durch Flüssiggastanks,
Warmwasserbereitung aus dem Baujahr, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Korkfußboden, Gussofen im Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne hell gefliest, helle holzfarbene Innentüren, HWR mit Nebeneingang, große Terrasse, traumhafter Garten, Nebengebäude

Bemerkung: Ideal für Alle, die ein großes Grundstück suchen. Derzeit als Heidelbeerplantage genutzt, ggf. auch ideal für Pferdehaltung.
Küche im Landhausstil kann ggf. nach Absprache übernommen werden.
Frei nach Absprache.

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