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Modernes Wohnen auf großem Grundstück, ideal für Natur- und Tierliebhaber

Preis: 295.000,00
Region: Liebenau, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Mai, 3:56
Aufrufe: 0
ID: K6B27Oe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 15577 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 15577 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Solides, in Holzrahmenbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Stellfläche bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten verfügt über einen alten Baumbestand, außerdem gehört eine Heidelbeerplantage zum Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1994 gebaut und verfügt über Wohnfläche von ca. 149 m² (davon ca. 139 qm ebenerdig):
großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsräumen und separatem Vorratsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Flur, im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad, das restliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbrennwertheizung Bj. 2012, gespeist durch Flüssiggastanks,
Warmwasserbereitung aus dem Baujahr
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Korkfußboden
Gußofen im Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und
Badewanne hell gefliest
helle holzfarbene Innentüren
HWR mit Nebeneingang
große Terrasse
traumhafter Garten
Nebengebäude

Lage

31618 Liebenau
Das Wohnhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Liebenau.
Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Hallenbad, Sportplatz, Schule und Kindergarten ist gegeben. Liebenau liegt etwa 15 km von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Die B6 ist in wenigen Kilometern zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ideal für Alle die Ruhe und ein großes Grundstück suchen und trotzdem nahe an einem Ort wohnen möchten. Derzeit als Heidelbeerplantage genutzt, ggf. auch ideal für Pferde- oder andere Tierhaltung.
Küche im Landhausstil kann ggf. nach Absprache übernommen werden.
Frei nach Absprache.

---
Pflichtangaben gem. § 16a, EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom: 06.05.2016
Endenergieverbrauch: 144,4 kWh/(m².a)
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1994
Effizienzklasse: E
--

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

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