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!!Gelegenheit, vielseitig verwendbar!! Großes, gepflegtes EFH mit ELW, PV-Anlage (erwirtschaftet ca. 150 € monatlich) Garage, Carport, Terrasse,
Kaufpreis: € 219.900,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1400 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Wohlfühlambiente und hellen, lichtdurchfluteten Räumen erwartet Sie hier. Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen Wohnlage im Herzen Ostfriesland's zwischen der Kanalstadt Papenburg und der Hafenstadt Leer. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das liebevoll angelegte großzügige Grundstück mit freiem Blick im rückwärtigen Bereich bemisst ca. 1.400 qm (Grundstück muss neu vermessen werden) und bietet ausreichend Relax-Zonen. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Hobbyräume. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung oder jedoch komplett selber bewohnen). Die vorhandene Photovoltaikanlage (Neupreis ca. 13.000 €) erwirtschaftet ca. 150 € monatlich. Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Küche EG, Bad OG & Bad EG) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage und Carport zur Verfügung. Des weiteren besteht die Möglichkeit den Hobbyraum in den Ursprung zurück zusetzen und diese als Garage zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Leer und die gute Verkehrsanbindung zur B-70. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Infrastruktur bevorzugen und auf eine gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26810 Westoverledingen OT. Ihrhove ( Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in
unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Leer ca. 11km & Stadt Papenburg ca. 12km )
Sonstige Angaben
Baujahr:
1992
Lage:
26810 Westoverledingen OT. Ihrhove ( Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in
unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Leer ca. 11km & Stadt Papenburg ca. 12km )
Grundstück:
ca. 1.400 (muss neu vermessen werden)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, HWR
OG ELW: Flur, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad
Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 168,9 kWh/(m²a), Kl. F
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen