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Gelsenkirchen-Resse: Endlich ins preiswerte (!) Zuhause am Grünen!
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 126 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf die Plätze, fertig, los!
Freuen Sie sich auf OPTIMA Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit ca. 140 m² max. Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik.
Die Hausgrundstücke (von 124 m² bis 409 m²) werden vermessen und voll erschlossen veräußert.
Grundstücksgrößen bis 409 m² (!) provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.
Die von der RSE Bau GmbH konzipierten Haustypen werden wasserundurchlässig voll unterkellert, in massiver Bauweise und nach niederrheinischem Charakter erstellt. Vor allem junge Familien können hier ihren Grundstein fur ihr zukunftiges Zuhause schlusselfertig inkl. Grundstück legen.
Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlusselfertigen Übergabe. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt
Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/tour.html
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus - Ihre Vorteile.
Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton (wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und naturliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Voll verklinkert
Energiesparende Bauweise. EnEV 2009
Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik Fabrikat MERTEN oder gleichwertig
Heizungsanlage Fabrikat WOLF oder gleichwertig
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Solarthermieanlage inkl. 300 Liter-Speicher
Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 50 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
Die Förderfähigkeit:
Zinsgunstige öffentliche Mittel können unter Berucksichtigung des Einkommens beantragt werden
Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.
Lage
Willkommen zu Hause!
Zuhause gegenüber einem Naturschutzgebiet mit optimaler Infrastruktur
Das Grundstück liegt im Ortsteil Resse, im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen. Im Westen liegen die Waldgebiete Löchterheide und der Westholter Wals. Im Süden liegt das Waldgebiet Resser Mark und im Osten die Hertener Mark. Wer aus Resse kommt, kommt auf keinen Fall aus Gelsenkirchen oder Buer, dieser Spruch gilt vor dem Hintergrund der landschaftlich idyllischen Lage. Resse ist umgeben von überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Im Zentrum des Stadtteils liegen einzelne Lebensmittelläden, Discounter (Aldi, Rewe, Netto), kleine
Einrichtungsgalerien, Bekleidungsgeschäfte und handwerkliche Firmen.
Im Stadtteil kreuzen sich die Straßen Buer-Herten und Herne-Westerholt. Die umliegenden Stadtteile sind durch mehrere Buslinien gut zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Tageseinrichtungen sowie das Weiterbildungskolleg Emscher-Lippe bieten eine gute Betreuung.
Das in Resse liegende Grundstück liegt im pittoresk anmutenden Ortsteil, zwischen der Kupfergasse und dem Naturschutzgebiet "Im Emscherbruch". Da das Naturschutzgebiet direkt gegenüber liegt, ist gewährleistet, dass dort nicht mehr gebaut werden kann und so ein freier Ausblick erhalten bleibt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die schnelle Erreichung der BAB lässt alle Ziele im Ruhrgebiet schnellsten erreichen.
Die Einzelgrundstücke der 10 Einfamilienhäuser sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Das kleine, in sich abgeschlossene Baugebiet liegt entlang der bekannten Straße "Im Emscherbruch", direkt gegenüber eines Naturschutzgebietes. Eine kleine Sackgasse wird die Hauszuwegung erschließen. Der Anliegerverkehr führt direkt in die, den Häusern zugeordneten Garagen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Engerieeffizienz-Wunschhaus!
Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!
Besichtigung : Jetzt Sonntag, von 10 - 11 Uhr: 45892 Gelsenkirchen-Resse, Im Emscherbruch 169 oder jederzeit nach Terminabspreche möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1