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Ihr neues Zuhause im Grünen!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6416 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 6416 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02076
Landhaus (ehemalige Katstelle) in 47608 Geldern
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 160,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Ihr neues Zuhause im Grünen!
Diese attraktive Immobilie im Landhausstil befindet sich auf der Baersdonk (zwischen Vernum und Pont) und wurde ursprünglich um 1910 erbaut. Die Gelderner Innenstadt ist in wenigen Minuten Autofahrt erreichbar.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.416 m² (!). Die angrenzende Wiese gehört ebenfalls zum Anwesen. Ein kleiner Pferdestall ist mit der Grünfläche verbunden.
Von Ihrem großzügigen Garten aus haben Sie einen tollen Weitblick über Wiesen und Felder. Hier können Sie die Landschaft in Ruhe genießen und vom Alltag entspannen.
Das Objekt, das zurzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt wird, wurde laufend modernisiert. 1989 wurde das Dachgeschoss renoviert. In den 90er Jahren folgte der Austausch der Fenster. Zwei neue Dachgauben sorgen für mehr Raum und Licht.
Im Jahre 2002 wurde die offene Terrasse zu einem Wintergarten umgebaut. So haben Sie Ihren Garten auch an kälteren Tagen bestens im Blick und den Ausblick gesichert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² (!) und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Schlafzimmer (mit WC).
Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, WC mit Dusche, WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II.
Weitere Objektmerkmale:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberboden gefliest bzw. mit Teppich ausgelegt
- Dreikammersystem (mit Genehmigung für die nächsten 20 Jahre)
- Gartenhaus
- Zwei Garagen und ein Carport
Die Übernahme dieser einmaligen Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 335.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001