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** Gemütlich und hell, Bahrenfeld, 2 1/2 - Zi-Wohnung, Balkon **
Kaltmiete: € 679,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 679,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 2.037,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein schönes Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern.
Die Beheizung sämtlicher Wohnungen erfolgt zentral über kostengünstige Ölheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Das Treppenhaus und der Keller machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus befinden sich Grünflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Wohnungsbeschreibung:
Die schöne und helle zu vermietende Wohnung liegt in der ersten Etage.
Die Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und Einbau- und Hängeschränken ist komplett ausgestattet.
Das helle und freundliche Vollbad - mit Fenster - gewährleistet Ihnen einen guten Start in den Tag.
Praktisch ist der Abstellraum, den Sie vom Flur aus erreichen.
Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Kabel- und Telefonanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Eine Haustüröffner- und Gegensprechanlage ist vorhanden.
Lage
Das Objekt in Hamburg-Bahrenfeld liegt sehr zentral und dennoch ruhig.
Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur A7 und der Stresemannstraße gegeben. Die Buslinien 2 und 3 in Richtung Bahnhof Altona und in die Hamburger City erreichen Sie leicht fußläufig in nur ca. 1 Gehminute, den S-Bahn Bahrenfeld in ca. 10 Gehminuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kaltmiete:
Die monatliche Kaltmiete beträgt nur 679,- Euro.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen 160,- € (inkl. Heizung und Wasser)
Lieferung:
Die Wohnung ist per sofort frei lieferbar.
Besichtigung:
Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.
Kosten:
Die Kaution beträgt 2.037,- € (3 Kaltmieten).
Sonstiges:
Es wird eine Staffelmieterhöhung vereinbart. Alle 2 Jahre um 5%.
Courtage:
Es wird keine Courtage fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg