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Gemütliches und helles Einfamilienhaus zur Kapitalanlage!!! 1

Preis: 350.000,00
Region: Zirndorf, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 3:59
Aufrufe: 0
ID: J6WAqV8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Weinzierlein, einem Ortsteil von Zirndorf.
Durch den Eingang erreicht man direkt die lichtdurchflutete, helle Galerie.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet eine Sauna mit Tauchbecken, Dusche, WC, einen Party-Raum und einen Waschraum.
Die zwei großen Terrassen vor und hinter dem Haus ermöglichen gemütliche Abende.
Das Haus ist LANGFRISTIG vermietet und daher als Kapitalanlage geeignet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Zentrahlheizung (Energieträger Gas)
* Balkon im Obergeschoss
* Terrasse vor dem Haus, weitere Terrasse hinter dem Haus
* auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude,
in dem derzeit ein Arbeitszimmer eingerichtet ist und
weiter ein Abstellraum für Gartengeräte

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Weinzierlein.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof in Zirndorf ist schnell erreicht und man kommt rasch nach Fürth, Erlangen und Nürnberg.
Für zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten ist in Zirndorf, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gesorgt: Playmobil-Funpark, Sportvereine, Wander- und Radwege, Hallen- und Freibad.

Sonstige Angaben

Die Rendite wird zwischen 3,5% - 4% liegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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