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Gemütliche 2 Zimmerwohnung am Stadtrand mit Fernblick

Preis: 25.000,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 September, 3:39

ID: N1QWbZ4M

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: Pauschal 2380,-EURKäuferprovision inkl. 19% Mwst.

Hausgeld: € 88,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gemütlich geschnittene ,lichtdurchflutete 39 m² Dachgeschosswohnung
befindet sich im3. Stock in einem 6 Parteienhaus von 1925.
Es befindet sich noch ein Vorflur, vor dem Eingangsbereich.
Das Badezimmer mit Badewanne liegt gegenüber der Küche.

In der Küche befindet sich eine gepflegte kleine Einbauküche,
die gegebenenfalls kostenfrei mit übernommen werden kann.
Im Keller befindet sich noch ein abschließbarer Lagerraum mit
nutzbarer Fläche von ca. 10 m².
Als weitere Lagerfläche gehört noch ein Abstellraum mit Fenster,
auf der Zwischen-Etage dazu.
Hinter dem Haus befindet sich ein Kleiner, ca. 30 m² großen Garten,
der der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht,
bisher allerdings nicht genutzt wurde.
Das Hausgeld beträgt (ausgerechnet für eine Person) ca. 88 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Die doppelt verglasten Fenster im 3. Obergeschoss sind von 1999.
Im Herbst 2014 wurde das Dach komplett neu isoliert und gedeckt.

Vor ca. 2 Jahren wurde der Keller von einer Fachfirma trockengelegt.

Die Wohnung wird über Strom-Speicheröfen beheizt.

Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Haus steht Fernsehempfang via Satelit zur Verfügung.

Öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl, befinden sich entlang der Straße.

Lage

Das Haus liegt am Stadtrand von Wuppertal -Vohwinkel,
es ist jedoch eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die A 46 + A 535 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nordbahntrasse kann in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Fußläufig sind die Bushalten 609,621 und 745 zu erreichen.
Somit kann man die Ziele Mettmann, Wülfrath, Gruiten, Wpt- Vohwinkel (Bhf+ Schwebebahn)erreichen.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte(Aldi 400m)+(Akzenta 900m)
und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

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