Gemütliche 2 ZKDB im Herzen von Barmen 1

Kaltmiete: € 396,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Warmmiete: € 608,00

Nebenkosten: € 212,00

Kaution: € 792.00 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und mittels Fernwärme beheizten Mehrparteienhauses. Von der Diele aus gelangen Sie in alle übrigen Räume. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett neu saniert und verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls erneuert wurde der Fliesenspiegel in der Küche, sowie sämtliche Steckdosen und Lichtschalter.
Die Diele verfügt über praktische Einbauschränke. In die schöne Loggia mit direktem Blick auf den bekannten Johannes-Rau-Platz gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch, im Badezimmer durch einen vorhandenen Durchlauferhitzer und in der Küche durch ein eigenes Untertischgerät.

Eigene Gestaltungsfreiheit bietet sich dadurch, dass Wand- und Bodenbeläge (mit Ausnahme des sanierten Badezimmers) vom zukünftigen Mieter selbst anzubringen sind. Zu beachten ist, dass die angegebene Kaltmiete in Höhe von 396,- € mtl. an einen Staffelmietvertrag (kontinuierliche, jährliche Erhöhung) gekoppelt ist.

Für diese Wohnung findet am Donnerstag, den 08.09.2016 von 16:00 bis 18:00 Uhr eine offene Besichtigung statt.

Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die Wohnung liegt zentral im Herzen der Barmer Innenstadt mit direktem Blick auf Werth und den Johannes-Rau-Platz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, aber auch Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe in der Barmer Fußgängerzone zahlreich vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit den örtlichen Buslinien und der Schwebebahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen