Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhiglage

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Baustil der 50er Jahre erbaut und liegt in zentraler Lage des Bonner Stadtteils Plittersdorf am Rhein. Es umfasst vier gut geschnittene Wohnungen, welche auf zwei Stockwerke aufgeteilt sind.
Der große und gemütliche Gemeinschaftsgarten, welcher unter anderem von dem komfortablen Balkon betrachtet werden kann, verspricht ein harmonisches Miteinander. Das stark begrünte Umfeld sorgt für Naherholung und stärkt die ruhige Wohnlage unmittelbar vor der Haustür. Ein Anschluss für die Waschmaschine sowie den Trockner befindet sich im Gemeinschaftstrockenkeller. Zudem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder im Fahrradkeller unterzubringen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, einer modernen Küche mit möglichem Speisebereich und einem Wannenbad. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon mit Blick in den durchgrünten Gemeinschaftsgarten inklusive Kinderspielplatz.

Das Wohn- sowie Schlaf- und Kinderzimmer, die Küche und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad ist hell sowie türhoch gefliest und mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Zudem wurde das Badezimmer 2003 komplett renoviert und 2015 mit neuen und modernen Armaturen bestückt.

Die großen doppelverglasten Fenster sorgen in den Wohnräumen für die gewünschte Belichtung. Der kombinierte Wohn- und Speisebereich verspricht ein gemütliches Miteinander.

Ein kleiner Abstellraum sorgt weiterhin für den nötigen Stauraum für Haushaltsgeräte etc.

Zu der Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum sowie Abstellfläche im Spitzboden.

Lage

Plittersdorf liegt im Norden des Bonner Stadtbezirkes Bad-Godesberg und ist mit circa 11.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile der ehemaligen Bundeshauptstadt. Die exklusive Nähe zum Rhein und zum Godesberger Villenviertel stehen für einen guten Lebensstil. Das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge und die neugotische St.-Evergislus-Kirche bilden das Highlight von Plittersdorf. Zudem verspricht die gute Erreichbarkeit von allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen, Sportplätzen und vielen Kindertagesstätten weiteren Komfort im Alltag. Eine lockere Bebauung und die riesige Grünfläche in Form des Freizeitparkes Rheinaue mit circa 160 Hektar sorgt für die Naherholung unmittelbar vor der Hausür.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Stichworte:
2 Etagen