Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ludwigshafen am Rhein
Gemütliche DG-Wohnung mit Balkon in LU-Rheingönheim
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 228,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer (mit bodentiefem Fenster), Kinderzimmer, Tageslichtbad, Diele.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet; die Jahresnettomiete beträgt 6.024,-- €.
Ausstattungsbeschreibung
Helle, sonnige Wohnung. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, der Flur ist hell gefliest (grau melange).
Die Wohnung verfügt über Kabel-Anschluss (Kabel-TV möglich, derzeit TV über Sat.-Anlage im Haus); schnelles Internet möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus in ausgesprochen ruhiger Lage.
Als südlichster Stadtteil Ludwigshafens liegt der ruhige, eingemeindete Rheingönheim, großteils umgeben von Kleingärten und freier Flur in der Oberrheinaue.
Verkehrslage: Über die B 44 gelangt man im Süden schnell zum Rheingönheimer Kreuz, wo die zur Schnellstraße ausgebaute B 9 auf alle Autobahnen der südwestlichen Rhein-Neckar-Region führt. Nördlich führt die B 44 über Mundenheim zügig ins Stadtzentrum mit Anschluss an das Ludwigshafener Hochstraßensystem.
Die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus bedienen Rheingönheim vom südlichen Zentrum aus; im Westen bietet die S-Bahn-Station Ludwigshafen Rheingönheim u. a. Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.
Leben: Noch hat Rheingönheim rund 7500 Einwohner. Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf lässt sich in den Geschäften entlang der Hauptstraße und im Supermarkt am Hohen Weg, ganz in der Nähe der angebotenen Wohnung, decken.
Besonders vom Süden Rheingönheims aus lassen sich Spaziergänge zum Landschaftsschutzgebiet am Rheinufer unternehmen. Außerdem lockt der Wildpark Rheingönheim Ausflügler aus der ganzen Region. Rheingönheim eignet sich als beschaulicher Stadtteil mit vielen Gartengrundstücken und eher dörflicher Atmosphäre für ruheliebende Menschen, die eine gute Stadtanbindung schätzen. In den Neubaugebieten dürften sich auch junge Familien wohl fühlen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 102 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig, nach Absprache der Mieterin, möglich.
Bitte senden Sie uns das beigefügte Formular mit Ihren Terminvorschlägen unterzeichnet zurück.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können.
Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr
Termine nach individueller Vereinbarung
In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot.
Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de.
Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1