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Gemütliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 404.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist eine Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage von Hofgeismar. In nur 3 min. Fußweg können Sie Ruhe und Erholung im Stadtwald von Hofgeismar geniessen. Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise mit Keller erstellt. Es steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Dieses Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Obstbäumen angelegt. Allein der Wert des Grundstückes beträgt nach der aktuellen Richtwertkarte des Landkreises Kassel Euro 75.000,--.
Das Haus selbst verfügt noch über eine einfache Ausstattung, so ist z. B. noch keine Zentralheizung eingebaut, die Beheizung erfolgt über Öfen. Der Energiebedarfsausweis mit der Kennzahl 404,6 kwh( m²*a) Kl. H liegt vor. Die Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff und sind teilw. mit Isoglas versehen.
Es steht Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer
Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschafts- bzw. Kellerräume.
Trotz des vorhandenen Modernisierungsstaus ist dieses Haus aufgrund der Lage und des Grundstückes ein sehr gutes Angebot. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis und ist von Erwerber zu tragen.
Lage
Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.