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Gemütliche EG-Wohnung mit Terrasse und Süd-West-Ausrichtung 1

Preis: 184.900,00

Region: Neu-Ulm, Bayern

Anzeige vom: 4 September, 4:16

ID: 04glmDb6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 184.900,00

Wohnfläche: ca. 86.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in eingewachsener Wohngebietslage am westlichen Ortsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Gerlenhofen. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit 3 Etagen (EG, OG und DG) und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand ohne Instandsetzungsstau.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren stehen den den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Keller mit Außentreppe für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 03 im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse. Zur Wohnung ist eine Garage und ein Außenstellplatz erhältlich. Weitere Parkierungsmöglichkeiten nach Absprache. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Bezug erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Einzelheiten zu Ausstattung, Mietrendite, Parkierung etc. beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Das Haus liegt in eingewachsener Wohngebietslage am westlichen Ortsrand von Neu-Ulm Gerlenhofen. Im angrenzenden Ort Senden findet sich eine umfassende Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und überdies noch umfangreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch von der Verkehrslage kann sich Gerlenhofen sehen lassen, so sind es nach Senden gerade mal 5 Minuten mit dem Auto; Die Städte Ulm und Neu-Ulm erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Stichworte:
Nutzfläche: 271,00 m², Gesamtfläche: 918,80 m², vermietbare Fläche: 647,80 m², Grundstücksfläche: 1170,00 m², 3 Etagen

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