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Gemütliches 1-2 Familienhaus in Oberbränd
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 887 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches 1-2 Familienhaus in Oberbränd
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus, Bj. ca. 1965 wurde als 1-2 Familienhaus erstellt und seither als 2 Familienhaus genutzt. Es befinden sich heute folgende Räumlichkeiten im Haus:
UG (hangseits EG) Eingangsbereich, rechts Gästezimmer, links kl. Werkstatt, Heizraum, Abstellraum, Kellerraum, Durchgang zur Garage. Treppenaufgang ins
EG mit Diele, Wohnzimmer (die im Plan vorhandene Trennwand zwischen Kinderzimmer und Elternschlafzimmer wurde entfernt), Schlafzimmer (im Plan Wohnzimmer), Wohnküche, Duschbad / WC. Von der Küche und vom Schlafzimmer gibt es einen Durchgang zum gemütlichen und großen Anbau (Art Wintergarten / überbaute Terrasse). Treppenaufgang ins
DG mit 3 Zimmerwohnung, Wohnküche, Bad / WC, Treppenaufgang ins
Dachspitz mit 2 Hobbyräumen und WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung sowie zusätzlicher Heizmöglichkeit mit Holz. Solaranlage ist vorhanden.
Das Anwesen ist liebevoll seit Jahren gepflegt ebenso die sehr schöne Gartenanlage mit einer zusätzlichen PKW Doppelgarage auf der Südseite. Ferner stehen 2 Gartenhäuschen auf dem Grundstück, eines mit Grill und ein weiteres als Gerätehäuschen. Die Zufahrt zum Haus bzw. Garagen ist weiträumig befestigt. PKW Parkplätze sind mehr als ausreichen vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157,90 m². Das Grundstück hat eine Größe von 887 m².
Eine Übergabe ist zum Frühjahr 2017 vorgesehen bzw. nach Vereinbarung.
Verkaufspreis: € 230.000.- inkl. Inventar (außer privater Gegenstände). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen