Gemütliches 1-2 Familienhaus mit Garage, großzügigem Garten und unbezahlbaren Ausblick **RESERVIERT**

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit der Möglichkeit die beiden Ebenen als zwei getrennte Wohneiheiten zu nutzen, wurde ca. 1930 erbaut und ist komplett unterkellert. In den 90er Jahren wurde weitgehend das Dach, die Heizung, die Fenster erneuert und im gleichen Jahr erfolgte ein Anbau.

Mit separater Abschlusstür zum Erdgeschoss finden Sie den 28qm großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen vor, direkter Zugang zur großen Küche mit Abstellkammer. Von der Küche aus, erreichen Sie den Balkon mit direkter Begehung zur einer offenen und einer überdachten Terrasse. Im Anbau des Erdgeschosses befinden sich auch noch 2 Bäder und ein Schlafzimmer

Im Obergeschoss wird derzeit noch renoviert, da diese Etage nicht bewohnt wird. Oben finden Sie noch einmal Küche, Wohn- und Essbereich inkl. Kaminanschluss vor, 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus haben Sie auch hier einen sehr spektakulären Fernblick über die Gemeinde Schopp.

Das insgesamt große 1.100 qm große Grundstück besteht aus dem 400qm bebauten Grund und einem davon 700 qm angelegten Garten - ideal für Familie mit Kindern, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Kindergarten und im Ort selbst auch eine Grundschule sowie ein Bahnhof.

ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiger Grundriss mit 2 vollwertigen Stockwerken, Garage und Stellplatz für jeweils einen Pkw, 700 qm Grundstück, gute Bausubstanz, spektakulärer Fernblick, 3 Bäder, In 90er erfolgte noch ein Anbau (zweigeschossig), Kachelofen

KG-Aufteilung: Das Haus ist voll unterkellert, 1 Kellerrraum, Waschküche mit Trockenraum, Heizraum, der ÖL-Tank hat ein Fassungsvermögen von 5.000 L, Ölzentralheizung von Buderus, Bad

EG- Aufteilung: Eingang mit Abschluss und Zugang zum EG-Bereich, Diele mit Garderobe, große Küche mit genügend Platz für einen schönen Esstisch, Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, 2 Bäder, Schlafzimmer.

Von der Küche gelangen Sie auf die schöne, großzügige Terrasse mit Blick auf den Pfälzer Wald. Gleichzeitig kann man auch von der Garage direkt in den Garten gelangen.

OG-Aufteilung: Bad, Küche mit allen Anschlüssen, 3 Schlafzimmer und davon 1 Zimmer mit Kaminanschluss und Zugang auf ein Balkon. Hier herrscht derzeit Renovierungsstau, die der Eigentümer aber bis zum Verkauf noch fertigstellt.

Lage

Schopp liegt ca. 13 km südlich von Kaiserslautern und hat 1440 Einwohner. Schopp liegt für die US-Amerikaner sehr zentral, über Bann erreicht man innerhalb von 15 min Landstuhl und in 10 Minuten Vogelweh. Zur Ramstein Airbase sind es ca. 20 Minuten. Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse einer Seitenstraße und bietet einen spektakulären Blick über Schopp. Aufgrund der Lage ist diese Immobilie immer wieder gesucht und sehr begehrt.

Sonstige Angaben

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Provision:
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen