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Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Leipzig-Connewitz 1

Preis: 35.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 27 September, 13:05
Aufrufe: 0
ID: n1KmdAd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 25.57 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.57 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem um 2000 komplett sanierten und modernisierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Eckgebäude erstreckt sich auf 4 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die zu erwerbende Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus erreicht man das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer sowie das geräumige Wannenbad mit Fenster. Im vorderen Bereich des Wohn-/Schlafzimmers ist eine Miniküche integriert.

Der Hauptraum und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Komplettiert wird das Verkaufsobjekt durch einen Kellerraum.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 1.841 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.

Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.

Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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