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Gemütliches 2-Familienhaus mit Garage und Carport im beschaulichen Mossautal!

Preis: 139.000,00
Region: Mossautal, Hessen
Anzeige vom: 19 April, 1:08
Aufrufe: 1
ID: Dyn7Ovx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein massiv gebautes 2-Familienhaus (Doppelhaushälfte nach WEG geteilt) mit Garage aus dem Baujahr 1998 (Aufbau auf altes Kellergeschoss). Das Haus verfügt über ca. 148 m² Wfl. verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss (3-ZKB) mit Terrasse und Dachgeschoss/Spitzboden(3 1/2 ZKB) mit Balkon. Im Kellergeschoss stehen Kellerräume und eine Garage zur Verfügung. Seitlich am Haus gibt es noch einen überdachten KFZ-Stellplatz. Die Wohnung im DG ist frei, die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet 350,- € (kalt, inkl. Garage).

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Innenräume und Bäder entspricht dem Standard des Baujahres 1998. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In jedem Badezimmer befindet sich ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Lage

Das Haus steht in ruhiger Wohnlage des Mossautaler Ortsteils Unter-Mossau.

Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 750 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft.
Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Achtung: Auch wenn Sie hier in ländlicher Umgebung leben, auf einen schnellen Internetzugang (bis zu 50 Mbit/s) müssen Sie selbstverständlich nicht verzichten.
Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung ((Fach-)Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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