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Gemütliches Bauernhaus in ruhiger Ortslage von Heidenrod-Egenroth
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 104 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage von Egenroth, einem Stadtteil von Heidenrod. Das Haus wurde in den 90er Jahren durch einen Anbau erweitert. Hierbei wurden auch alle Fenster erneuert, eine Ölzentralheizung (1997)eingebaut, die Bäder modernisiert und alle Böden und Wände neu gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus betreten Sie durch einen großen und hellen Flur. Von hier erreichen Sie die Wohnküche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und angrenzend den Wohnbereich mit Terrassentür. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche und eine separate Toilette. Im Treppenhaus ist eine kleine Sauna eingebaut und ein Abstellraum vorhanden.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Wendeltreppe in den Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden.
Lage
Die Verbandsgemeinde Heidenrod mit dem Ortteil Egenroth befindet sich in schöner, waldreicher Lage des Taunus.
Die Städte Bad Schwalbach erreichen Sie in 12 min, Nastätten in 13 min und Wiesbaden in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die Buslinie 200 fährt auf direktem Weg zum Wiesbadener Hauptbahnhof.
Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich im 5 km entfernten Laufenselden, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Bad Schwalbach vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:
Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00