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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential
Kaufpreis: € 38.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 348.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 2-geschossige EFH mit ausgebautem DG wurde 1930 massiv erbaut und ist teilunterkellert (Gewölbekeller). 1997 wurde das Haus saniert und mit einem Anbau versehen. Der Anbau diente als Eingangsbereich / Diele und Waschküche. 2008 erfolgten Modernisierungen im Bereich Elektro, Sanitär und Heizungsanlage. Im Objekt sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig.
Im Erdgeschoss (ca. 47 m²) findet man das Wohnzimmer, eine helle Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie den Eingangsbereich mit Treppe zum 47 m² großen Obergeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und das Schlafzimmer. Im ausgebauten DG sind zwei weitere Zimmer vorhanden.
Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 210 m² gebaut und ist befahrbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster im Wohnzimmer
- beschichtete Holzrahmenfenster
- Feststoffheizung Forster-Etagenheizung
- Fußbodenheizung im Wozi und Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung Theumaer Schiefer
- Deckenhöhe EG teilweise 2 m / OG ca. 2,30 m
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Sat-Anlage
Lage
Das Objekt befindet sich in Mißlareuth, einem Ortsteil von Reuth, einer Gemeinde im Vogtland. Angrenzende Gemeinden sind Rosenbach und Weischlitz im Vogtlandkreis sowie die Städte Gefell und Tanna im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Nicht weit entfernt ist die bayerische Landesgrenze mit den Gemeinden Feilitzsch und Töpen im Landkreis Hof. Öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung Plauen / Weischlitz), Einkaufsmöglichkeiten (mobile Verkaufseinrichtungen im Ort), Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung bzw. den umliegenden Ortschaften.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert