Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll angelegtem Garten 4

Kaufpreis: € 324.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 516 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 324.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Objektbeschreibung

Das erst 2002 erbaute und moderne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und bietet 5 Zimmer auf ca. 168 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum, die schöne Einbauküche und das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flur aus begehbar und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick in den eigenen Garten. Die groß angelegte, sonnige Südterrasse ist von hier aus begehbar, sodass man an schönen Sommertagen problemlos im Grünen dinieren kann. Der Garten eignet sich auf Grund seiner Größe ideal für Familien mit Kindern. Über den Treppenabgang im Flur gelangt man in das Gartengeschoss des Hauses. Hier befindet sich je nach Nutzung ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Wannenbad, dieses Zimmer bietet außerdem Zugang zur zweiten gefliesten Terrasse mit Vorgarten. Der Hobbyraum ist über einen Vorratsraum begehbar. Die zum Haus gehörenden Garagen mit zwei Stellplätzen verfügen über einen direkten Zugang in das Haus.

Ausstattungsbeschreibung

+ Privatgarten

+ Tageslichtbad

+ Fliesenböden

+ Parkettböden

+ 2 Terrassen

+ 2 Garagen

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Lage

Die charmante, staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Gusterath liegt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Gemeinde lockt mit seinen naturbelassenen Wäldern, Wiesen, Tälern und Hügeln viele Urlauber an. Die vielen vorhandenen Wanderwege werden von Besuchern und Einheimischen zur aktiven Erholung genutzt. Zahlreiche mittelalterliche und antike Sehenswürdigkeiten können in der Umgebung Triers begutachtet werden. Nicht zuletzt sind auch die hervorragenden Weine, die in der hügeligen Region hergestellt werden ein Touristenmagnet. Gusterath bietet zudem einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Spielplätze. Weiterführende Schulen befinden sich im Umland. Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind innerorts vorhanden, eine Buslinie verbindet die Gemeinde mit der Großstadt Trier. Diese erreicht man mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz