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Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Weitblick ins Zorger Tal - Ölzentralheizung NEU 2010 uvm
Kaufpreis: € 44.950,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.950,00
Käuferprovision: 2975,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und urige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in einer ruhigen Seitenstraße über den Dächern von Zorge errichtet. In den letzten Jahren wurde bereits angefangen die Immobilie poe a Poe zu sanieren. Ölzentralheizung NEU 2010, Fenster Kunststofffenster Isolierverglasung teilweise mit Aussenjalousien, Instalation Gäste WC, Entkernung Badezimmer, ...
Über ein paar Stufen gelangt man in den Windfang und von dort in den großzügigen Eingangs- / Dielenbereich im Erdgeschoss.
Ca 135 qm Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss und das später zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Dielenbereich mit Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, ein Schlafzimmer (mit Waschbecken) ein Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich) sowie eine Waschküche und das komplett entkernte Badezimmer welches auf Ihre individuelle Ausstattung wartet.
Über die bereits angeschliffene Holztreppe gelangt man in das ca. 1960 zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großer Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, ein neu installiertes Gäste WC sowie die große Küche inkl. Einbauküche, ein kleines Verandazimmer mit angrenzenden großen Balkon von dem aus man einen herrlichen Blick in das darunter liegende Zorger Tal geniessen kann. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Teilkeller.
Durch die Waschküche gelangt man in den kleinen Innenhof mit dem dahinterliegenden kleinen Nebengelass / Werkstatt / Schuppen o. ä. In einem Teil des Nebengelasses befindet sich die 2010 neu installierte Ölzentralheizung (Buderus) inkl. Öltanks.
Durch seine erhöhte Lage hat man von allen Plätzen auf dem ca. 500 m² großen Grundstück einen herrlichen unverbaubaren Blick.
Damit auch das Auto ein Dach über der Haube hat, befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Energieausweis ist beantragt / in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung NEU 2010, Fenster Kunststoff Isolierverglasung, teilweise Aussenjalousien, Installation Gäste WC, Entkernung Badezimmer im EG, Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich, Garage, Balkon mit toller Aussicht, ...
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen