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Gemütliches Einfamilienhaus nahe Sportplatz 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 807 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nahe dem Sportplatz bietet dieses gemütliche Siedlerhaus individuelles Wohnen in grüner Umgebung. Über ein großzügig gestaltetes Entrée gelangen Sie im Erdgeschoss in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Gleich nebenan befinden sich die Arbeitsküche mit Frühstücksplatz und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Eine Etage höher liegen der Elternsalon, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleide- oder Spielzimmer. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und so ist nun eine umfassende Renovierung notwendig.
Mit seinen über 800 m² Fläche verfügt das Grundstück über viel Platz für Ihre Blumen oder Gemüsebeete aber auch zum Spielen und zum Toben. Außerdem können mehrere Fahrzeuge direkt vor dem Haus parken. Ein gemütliches Haus für Sie und Ihre Familie.
Lage
Niederaussem gehört mit seinem historischen Dorfkern, dem Rekultivierungsgebiet Wiedenfelder Höhe und dem modernen Wärmekraftwerk zu den aufstrebendsten Gemeinden der Stadt Bergheim. Hier erwarten Sie eine lebendige Ortsgemeinschaft, ein belebtes Geschäftszentrum und viele historische Winkel.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076
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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen