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Gemütliches Haus in traumhafter Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1328 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1328 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Egal zu welcher Jahreszeit - hier können Sie die Ruhe, die Natur und das eigene Fleckchen Erde zu jeder Zeit hautnah genießen! Auf einem der schönsten und begehrtesten Grundstücke Ellunds steht dieses 1963 massiv errichtete Wohnhaus. Der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet und endet direkt am Ellunder Wald, der zurzeit weitflächig wieder aufgeforstet wird - ein herrlicher, besonderer Ausblick ist somit gewährleistet. Das große Grundstück, welches derzeit überwiegend als Rasenfläche gestaltet ist, bietet neben der sonnigen, teilüberdachten und erhöhten Terrasse viele weitere Möglichkeiten, die Zeit dort zu genießen, wo es am schönsten ist: zu Hause!
1978 wurde an die südliche Hausseite u.a. ein gemütliches Kaminzimmer angebaut - mit kompletter Verglasung in Richtung Garten, sodass auch bei ungemütlichem oder kaltem Wetter die Vorzüge dieses tollen Grundstücks weiter genossen werden können. Für eine richtig behagliche Atmosphäre wurde dieser durch ein paar Stufen vom Wohn-Niveau abgesenkte Raum mit einem offenen Kamin versehen. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen schließt sich offen dem Anbau an. Die große Durchreiche zur zeitlosen, praktischen Küche optimiert auch hier die Nutzbarkeit der Räumlichkeiten.
Drei weitere Zimmer, ein helles Wannenbad und der von innen und außen zu erreichende Teilkeller vervollständigen mit der geräumigen Garagen- und Carportanlage das Raumangebot dieser Immobilie!
Zuhause genießen - willkommen in Ellund!
Lage
Ein herrliches Fleckchen Erde am Ortsrand von Ellund sucht neue Eigentümer! Eine unkomplizierte, nette Nachbarschaft umgibt dieses reine Wohngebiet des kleinen Handewitter Ortsteils. Die Straße ist eine Sackgasse und absolut ruhig gelegen.
Wald und Wiese sind quasi direkt vor der Tür! Weite Spaziergänge und Reit-/Fahrradwege, auch in den Ort Handewitt hinein, sind in alle Richtungen vorhanden.
Die optimale Südausrichtung des Grundstücks und die ideale Positionierung des Hauses hierauf sprechen für sich!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein