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Gemütliches Haus mit Garten und Garage in Baden-Baden zu verkaufen

Preis: 349.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 6:37
Aufrufe: 0
ID: GyO8ZKw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 505 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,75 % Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 383.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich eine kleine Küche (mit Einbauten), das Esszimmer und das Wohnzimmer. Eine schöne Sonnenterrasse ist hier auch zum Verweilen vorhanden. Ebenso finden sie hier noch ein schönes, geräumiges Zimmer, dass zum Schluss als Schlafraum genutzt wurde. Ein Bad befindet sich auch auf dem Stockwerk. Der Eingangsbereich ist durch einen Glasschluss abgetrennt.

Im Obergeschoß sind im Moment ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer sowie einem weiteren Zimmer (kann auch als Küche genutzt werden) vorhanden. Ein großer Balkon bietet Platz zu genießen.

Über dem DG befindet sich der Speicher (gedämmt von oben und zwischen den Sparren).

Im Keller bietet das Haus dann den Technikraum und Waschraum sowie entsprechende, gepflegte Kellerräume.

Eine Garage gehört zum Haus dazu und ist im Preis enthalten.

Es besteht leichter Sanierungsstau in den Bädern und den Fenstern. Die Gaszentralheizung ist aus den 80er Jahren.

Die Immobilie kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettboden, PVC Böden, Fliesen

Lage

Das Anwesen befindet sich in Oberbeuern, unweit von Baden-Baden. Das Haus liegt in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch ist man schnell auf der B 500, der Schwarzwaldhochstraße. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Die Innenstadt von Baden-Baden und die Lichtentaler Allee sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Das Haus steht sofort frei. Möbel könnten auch Wunsch auch teilweise übernommen werden. Besichtigungen sind gerne über uns Büro möglich.

Infrastruktur:
Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freizeitangebote

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