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Gemütliches Haus mit Garten und Carport 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 332 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 269.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Ortskern des hübschen Ortes Lütz steht dieses gepflegte kleine Haus malerisch neben einem kleinen Bachlauf. Das Ursprungsalter kann nicht benannt werden, die jetzigen Eigentümer haben es ca. 1995 renoviert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 332 m²
Im Erdgeschoss (ca. 43 m²) gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Eine mit Teppichboden belegte Treppe führt in das Obergeschoss, wo es drei Schlafzimmer (19, 13,5 und 6 m²) gibt. Über eine Ziehleiter erreicht man den großen Speicher. Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden.
Das Dach des Hauses ist mit Pappschindeln gedeckt. Die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden belegt.
Beheizt wird das Haus mit Elektroradiatoren.
Hinter dem Haus befinden sich eine Unterstellmöglichkeit, ein schönes Wiesengrundstück und ein Carport.
Ein Haus, welches sich bestens als Ferienobjekt anbietet.
Das Objekt wird August 2016 frei.
Lage
Die ca. 350 Einwohner zählende Gemeinde Lütz liegt im vorderen Hunsrück in einem Seitental der Mosel und blickt auf eine über 1.000 Jahre alte Geschichte zurück. Der schmucke Ort liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem-Land an.
Die Kreisstadt Cochem mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften ist ca. 15 km entfernt. Das Oberzentrum Koblenz erreicht man in einer guten halben Stunde.
Bis in die 60er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngemeinde mit gutem Wohnwert entwickelt.
Der malerische Ort wird geprägt durch eine Reihe schöner Fachwerkhäuser. Das kulturelle Leben wird im Wesentlichen durch die Ortsvereine gestaltet.
Lütz verfügt über ein intaktes Dorfleben und bietet u.a. durch ein gut ausgeschildertes Netz an Wanderwegen (z. B. den Schiefergrubenwanderweg) oder Radwegen (z.B. Hunsrück-Moselradweg) ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz