Bonn-Röttgen: Gemütliches Familienhaus mit Hofbereich und Carport

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte ältere Familienhaus liegt in einem ruhigen eher ländlich geprägten Wohnumfeld im Bonner Ortsteil Röttgen. Das großzügige Haus bietet einer Familie mit mehreren Kindern reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.

Durch die Eingangsdiele gelangen Sie zur einen Seite in ein großzügiges Wohnzimmer, auf der anderen Seite liegt ein großes Esszimmer, von dem aus ein Durchgang zur Küche führt, an die ein Hauswirtschaftsraum angegliedert ist. Von der Küche aus betreten Sie den großen Hofbereich, der Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (im Obergeschoss), sowie ein separates WC (im Dachgeschoss).

Im Keller des Hauses befinden der Heizungskeller, ein Waschraum und zwei Abstellräume. Ein Carport für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnbereich ist durch Gemütlichkeit austrahlende Parkettböden geprägt. Esszimmer, Küche, Diele, WC und Tageslichtbad sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Bidet ausgestattet. Das zusätzliches WC liegt separat im Dachgeschoss.

Die Fenster sind selbstverständlich doppelverglast und haben Rollläden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Steuern und Versicherung und Heizungswartung. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten, wie Wasser, Müllabfuhr, Gas und Strom rechnen Sie mit den Versorgern direkt ab.

Lage

Das Haus liegt in Bonn im Ortsteil Röttgen in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Einfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist. Die Wohnlage ist sehr naturnah (600 m bis zum Kottenforst) und dennoch verkehrsgünstig nach Bonn gelegen. So kann man problemlos weite Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wald und Feld unternehmen. Mit dem PKW ist man in nur 3 bis 4 Minuten auf der Autobahn A 565 nach Bonn-Innenstadt und mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Köln (über A 555), sowie den Flughafen Köln-Bonn (über A 59).

Im Ortsteil Röttgen sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügbar. Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 300m, von der aus Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen können.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m² * a), Gas

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen