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Gemütliches Häuschen in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 930 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: k.A.keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 1939 erbaute, zum Teil unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine solide Grundsubstanz und die bauzeittypisch kleinteilige Aufteilung. Einschließlich dem in den achtziger Jahren errichtetem, eingeschossigen Anbau stehen ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den in diesem Anbau befindlichen Hauseingang erreichen Sie das Bad, ein separates WC und den Flur mit seinen Zugängen zur Küche und zum Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und der Flur zur Verfügung. Nach der Badmodernisierung, einiger Drainagearbeiten, der Erneuerung des Sockelputzes, der Fenster (im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet) und zum großen Teil der ELT-Anlage besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. zur weiteren Trockenlegung, Wärmedämmung, Austausch der Erdgastherme, teilweise Türen und Böden.
Das Gebäude steht in dem ca. 930 m² großen, reizvollen Grundstück etwas zurückgesetzt von der Straße. Hinter dem Haus befinden sich Nebengelass, teils unterkellerte Gartenhäuser und der großzügige Gartenbereich. Das ca. 16 Meter breite und über 50 Meter tiefe Anwesen bietet zum einen viel Platz für bauliche Erweiterungen des Hauses und zum anderen Raum zur Verwirklichung eigener Gartenträume. Es ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1939, teilweise unterkellert
- Sanierung begonnen, u. a. Heizungseinbau- und -installation 1992
- in den 1990er und 2000er Jahren Badmodernisierung, Sockelputz, teilweise Drainage, Fenster,
im Erdgeschoss mit Rolläden und zum großen Teil ELT-Anlage
- weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. Trockenlegung, Wärmedämmung, Austausch der
Erdgastherme, teils Türen und Böden
- im Erdgeschoss existieren Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und ein separates WC
- im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 930 m² groß, bebaut mit älterem Nebengebäude und teils
unterkellerten Gartenhäusern
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in attraktiven, grünen, eingewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, die Europäische Grundschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Lichtenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.900 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch Die Stadt im Grünen genannt. Die Kleinstadt ist westlich von Chemnitz gelegen (ca. 25 km entfernt). Die Distanz zu Zwickau beträgt ca. 14 km. Glauchau ist ca. 14 km entfernt und liegt nordwestlich von Lichtenstein. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden, u. a. Fitness, Bowlingbahnen, Sporthallen und eine Tennishalle. Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele, z. B. das Daetz-Centrum oder das Helmnot-Theater. Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen (drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft). Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sind in Lichtenstein ansässig. Außerdem befindet sich im Ort ein Krankenhaus.
Sonstige Angaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen