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Gemütliches Nest 1

Preis: 245.000,00

Region: Bad Friedrichshall, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 17 Juni, 3:39

ID: Q1lRvgV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung hat durch den ausgebauten Spitzboden einen Maisionettecharakter. Hier oben haben die Kinder ihr eigenes Reich, oder ein Büro oder Gästzimmer findet seinen Platz.
Herzstück bildet aber der offene und dadurch sehr großzügig wirkende Wohn/Essbereich mit Zugang zum gut geplanten Westbalkon. In die Küche wurde eine moderne Einbauküche integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Rolltor und Sender. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung

Das Haus wurde 2003 aufwendig und umfangreich saniert, so dass man das fiktive Baujahr des Haus auf ca. 1965/1970 festlegen kann. Wasserleitung, Strom und Abwasserleitung ist neu. Das Dach wurde gedämmt. Das Haus hat eine 10 - 12 cm dicke Außendämmung bekommen.

Ausstattungsbeschreibung

- gemütliche Wohnung mit Maisionettecharakter im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses
- Einbauküche
- Westbalkon
- teils gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststoff-Fenster
- Garage mit Rolltor und Sender

Lage

Bad Friedrichshall liegt im Nordosten des Landkreises Heilbronn.
Es gliedert sich in die Stadtteile Kochendorf, Jagstfeld, Hagenbach, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald.

Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt.
Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie Musik-, Mal-, Kreativ- und Kindersportschulen finden Sie hier vor.
Freizeit-, Kultur- und Gesundheitsangebote, Sport sowie Vereinsaktivitäen bieten individuelle Bestätigungsmöglichkeiten für Ältere und Jüngere.

Eine intakte Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität bei.

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und
Gewissen, nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 3 Etagen, modernisiert

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