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Gemütliches Teil-Fachwerkhaus mit Schwimmteich, Nähe Flammersfeld
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 991 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 991 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Fachwerkhaus ist wunderschön im Westerwald Nähe Flammersfeld gelegen. Das Haus verfügt über viele verschiedene Ausstattungselemente, die das Wohnen mit der Familie und Freunden unvergesslich machen. So stehen Ihnen eine Sauna sowie ein Jacuzzi im Keller und sogar ein großzügiger Schwimmteich zur Verfügung. Beliebte Freizeitaktivitäten im Haus sind zudem die X-BOX, Billard, das Airhockey- und Tischfußballspiel sowie die Dartscheibe, diverse Fernseher etc. Diese sind, ebenso wie die moderne Küche und sämtliches, sehr gut erhaltenes Mobiliar, bereits im Kaufpreis enthalten. Aber auch wenn Sie es lieber gemütlich angehen lassen wollen, ist das Haus bestens geeignet. So ist die Sitzecke mit Holzofen im Wohnzimmer hervorragend zum entspannen und gemütlichen Beisammensein geeignet. Das Haus besitzt insgesamt 8 Schlafzimmer und ist somit sehr gut geeignet für eine Großfamilie. Das Haus wurde 2010 durch einen ansässigen Bauunternehmer fertiggestellt. Der Westerwald mit seiner wunderschönen Natur ist ein wahres Mekka für Wanderfreunde. Direkt vor der eigenen Haustür können Sie mit Ihrer Wandertour beginnen, denn hier führt der bekannte Westerwaldsteig entlang. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Kaminofen, Sauna, Schwimmteich
Sonstige Angaben
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen