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Gemütliches Wohnhaus zum Wohlfühlen in beliebter Wohnlage von Rottweil
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 106.93 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 744 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106.93 m²
Grundstück: ca. 744 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnhaus für Sie uns Ihre Familie in beliebter Lage am Rande der Altstadt!
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Duschbad mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1894 erstellt und mehrfach renoviert und umgebaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Therme wurde zuletzt 2003 erneuert, die Fenster 2005 sowie das Dach in den 90-er Jahren. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Ein Doppelcarport komplettiert dieses attraktive Angebot.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 744 m² großen Grundstück. Das Grundstück weist eine Hanglage auf. Dennoch wartet eine kleine, ebene Gartenfläche auf Sie, wo ausreichend Platz für einen Sandkasten oder ein kleines Schwimmbad für Ihre Kinder ist. Im überdachten Freisitz können Sie auch bei Regenwetter das Zusammensein genießen.
Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Rande der "Altstadt". Alle Einkaufsmöglichkeiten, die historische Innenstadt, das Industriegebiet Saline aber auch das Neckartal oder das moderne Freizeit- und Erlebnisbad Aquasol sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso können Sie wunderschöne Spaziergänge entlang des Neckars machen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2