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Wohnhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Niederstadtfeld 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 939 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 144 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zunstand und wurde von den Eigentümern laufend renoviert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Gäste-WC; Essküche; Esszimmer; Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Kaminofen; Flur; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Wannen-/Duschbad
Untergeschoss:
Flur; Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit Öllager; Hobbykeller; Duschbad; Gästezimmer und zwei weitere Kellerraum, einer mit Zugang zur Doppelgarage
Außenbereich:
Terrasse; befestigte Hoffläche (PKW-Stellplatz); Doppelgarage; Garten-/Wiesengrundstück
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
Kunststoffenster mit Doppelverglasung aus 2014
Heizung:
Buderus Ölzentralheizung in 2000 erneuert
Bodenbelag:
teilweise gefliest bzw. Linolium
Dacheindeckung:
glasierte Tonziegel in 2004 neu eingedeckt (inkl. Verschalung und Kupferrinnen)
Außenbereich:
gepflegte Außenanlage
Die im Jahre 2004 installierte Photovoltaikanlage ist separat zu erwerben.
befestigte Hoffläche (PKW-Stellplätze); großzügige PKW-Garage (Doppelgarage);
Terrasse im Jahre 2004 neu angelegt
PV-Anlage (im Jahre 2004 installiert)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Niederstadtfeld. Die Erholung und Ruhe garantiert. Der Ortskern von Niederstadtfeld ist fußläufig erreichbar. Der Kosmos-Radweg bietet einen Anschluss in das nähere Umfeld und gleichzeitig Gelegenheit für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Niederstadtfeld mit ihren 460 Einwohnern gehört zum Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Neben seiner reizvollen Landschaft mit 8 Rundwanderwegen zeichnet sich die Gemeinde durch eine hohe Lebensqualität aus.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen