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Generationenhaus in Freiamt-Ottoschwanden
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 482 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Ottoschwanden mit einem tollen Blick in die einmalige Landschaft
Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1994 Großteils abgerissen, um einen Anbau erweitert und aufgestockt. Hierdurch wurde es jahrelang innerhalb der Familie als perfektes Generationenhaus genutzt. Nun ist es für die Eigentümer zu groß und wir suchen nun hierfür neue Eigentümer mit einem entsprechenden Platzbedarf.
Das EG wurde als 3 Zi.-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und Zugang zur großen Terrasse genutzt. Hier sind auch zwei Kachelöfen vorhanden, diese dienen teilweise auch nochmals zusätzlich über Luftschächte der Beheizung der Wohnung im OG.
Das OG hat die größte Fläche mit ca. 111 m² Wohnfl., da hier zusätzlich die Loggia in den Wohnraum integriert ist. Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht.
Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmer und Bad bisher teilausgebaut und bietet auch nochmals zusätzliche Ausbaureserven.
Das KG bietet sehr viel Platz für Bastler oder Handwerker, bzw. als Lagerfläche.
Für Gartenfreunde wäre ein zusätzliches Gartengrundstück neben dem Haus sehr günstig gepachtet.
Lage
Im familienfreundlichen Erholungsort Freiamt erwartet den Besucher eine weiträumige und vielgestaltige Erholungslandschaft; eine Landschaftskulisse in unverfälschter Natur mit idealen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Eine gepflegte Gastronomie sowie eine gastfreundliche Bevölkerung laden zum Verweilen ein.
Neben dem Tourismus prägen das Handwerk, die Land- und Forstwirtschaft sowie eine Vielzahl von Vereinen das Leben in Freiamt, in dem rund 4.200 Menschen leben.
Der Ortskern Ottoschwanden bietet die komplette Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. Von hier fahren auch die Busse zum Schulzentrum und nach Emmendingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316005, 3 Etagen, Lage im Ort