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Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Freiamt 2
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 280.48 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1892 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280.48 m²
Grundstück: ca. 1892 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Ottoschwanden mit einem schönen Blick in die einmalige Landschaft des Vorgebirges
En sehr gepflegtes 3 FMH auf einem großzügigen Grundstück. Das Grundstück wurde für eine mögliche weitere Bebauung bereits geteilt.
Das EG ist als 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und rund 104 m² Wohnfläche aufgeteilt. Im OG sind ebenfalls 3 Zimmer mit Balkon und rund 104 m² Wohnfläche. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat als 3 Zimmer Wohnung ca. 72 m² Wohnfl., hier erfolgte zudem in den letzten Jahre einer größere Renovierung.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt.
Im UG sind weitere wohnlich ausgebaute Räume vorhanden. In einem Nebengebäude ist ein Partyraum eingerichtet worden.
Die Alu-/Holzfenster mit Dreifachverglasung wurden erst 2012 eingebaut.
Die Elektroheizungen wurden um eine Solaranlage für das Warmwasser erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei.
3 Garagen und mehrere Schuppen sind zudem auf Grundstück vorhanden.
Die Wohnungen im OG und DG sind für insgesamt 1.050,-- EUR p. M. vermietet. Bei einer Komplettvermietung wären ca. 20.000,-- EUR Jahreskaltmiete möglich.
Lage
Im familienfreundlichen Erholungsort Freiamt erwartet den Besucher eine weiträumige und vielgestaltige Erholungslandschaft; eine Landschaftskulisse in unverfälschter Natur mit idealen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Eine gepflegte Gastronomie sowie eine gastfreundliche Bevölkerung laden zum Verweilen ein.
Neben dem Tourismus prägen das Handwerk, die Land- und Forstwirtschaft sowie eine Vielzahl von Vereinen das Leben in Freiamt, in dem rund 4.200 Menschen leben.
Der Ortskern Ottoschwanden bietet die komplette Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. Von hier fahren auch die Busse zum Schulzentrum und nach Emmendingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,48 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316005, 3 Etagen