Genießen Sie das Leben am See 1

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2300 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 321.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage und liegt direkt am Neversdorfer See. Es wurde 1962 auf einem ca. 2300 m² großen Seegrundstück erbaut und bietet einer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Von Ihren 4 Terrassen(Süd-Süd/West Ausrichtung) haben Sie immer den besten Ausblick auf den See und können den ganzen Tag die Sonne genießen. Brauchen Sie eine Abkühlung...kein Problem, dann wagen Sie einfach einen kurzen Sprung ins kühle Nass von Ihrem eigenen Seezugang aus.

Des Weiteren bietet Ihnen dieses Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
Souterrain:
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- HWR mit Sauna
- Heizungsraum
Außenbereich:
- Garage
- 4 Terrassen
- Badehaus
- Seezugang mit Steg

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das gemütliche Dorf Bebensee hat sich mit seinen ca. 600 Einwohnern und einem regen Vereinsleben in den letzten Jahren zu einer Gemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt.
Der Ort Bebensee ist umgeben von der charakteristischen, hügeligen Wald- und Seenlandschaft, sowie dem Neversdorfer See, der an Bebensee grenzt.
Der tägliche Weg zur Arbeit nach Hamburg, Kiel oder Lübeck lässt sich durch die gute Anbindung an die A21 und B432 bequem in ca. 30- 45 Minuten zurücklegen. Zum Bahnhof nach Bad Oldesloe brauchen Sie mit dem Auto nur ca. 15 Minuten, von dort fahren regelmäßig Nahverkehrszüge nach Hamburg und Lübeck. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Nachbarort Leezen. Die ca.10 km entfernte Kreisstadt Bad Segeberg bietet Ihnen zusätzliche Gelegenheiten weit über den täglichen Bedarf hinaus.
In und um Bebensee können Sie wunderbar Fahrrad fahren, ausgiebig spazieren gehen, ausreiten oder auch nur die wunderschöne Natur genießen und entspannen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 321,50, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: H

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein