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Genießen Sie das Wohnen im Grünen in idyllischer Vorortlage
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.06 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Der Stadtteil Medenbach verbindet die Vorteile der zentralen Lage (A3) mit den Vorzügen einer beliebten Wiesbadener Vorortlage (Stadtbusverbindung). Denn direkt vor Ort haben Sie beste Ein-kaufsmärkte, einen Kindergarten und viele "gesunde" Freizeitmöglichkeiten. Im benachbarten Naurod befindet sich die Grundschule, eine weiterführende Schule sowie die Frankfurter International School. Und zur BAB-Auffahrt Niedernhausen und damit den Wiesbaden tangierenden Autobahnen sind es nur wenige Fahrminuten. Auch per Zug/S-Bahn erreichen Sie bequem Niedernhausen und somit Frankfurt.
Sonstige Angaben
Bildtext:
Genießen Sie das Wohnen im Grünen in idyllischer Vorortlage
Das Angebot:
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1968/9 errichtet stellt mit seinen 7 Wohnungen eine überschaubare Wohnanlage dar. Das komplette Anwesen wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die gesamte Fassade wurde vor zwei Jahren erneuert. Die weißen Isolierglasfenster wurden in 1998 eingebaut. 2015 wurden alle Balkone saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Trockenkeller und ein Grillplatz, der von der kleinen Haus-gemeinschaft auch oft gemeinsam genutzt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 413,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkos-ten der Wohnung einschließlich der Verwaltung. Auch 152,49 EUR Zuführung zur Rücklage sind hierin bereits enthalten.
Energieverbrauch: 136,06 kWh, Klasse E, Öl, Baujahr 1970