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Genießen Sie idyllisches Wohnen, stadtnah und in einer ruhigen Wohngegend!!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- massive Bauweise mit Außenverklinkerung
- Fenster im Objekt als Kunststofffenster, abschließbar, mit Ioslierverglasung und Rollläden, aus 1998
- Heizung im Objekt als Gas-Zentralheizung, aus 2014 (zusätzlicher Durchlauferhitzer zur Überbrückung im Sommer)
- Böden im Objekt im Erdgeschoss als Fliesen- und Teppichbelag, im Kellergeschoss als Fliesenbelag
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Garten- und Vorgartenanlage wurden in 2003 komplett neu angelegt
- neue Elektrotechnik aus 2000
- neues Dach inkl. Isolierung
- neues Badezimmer aus 2007
- 5-Fach verriegelte Haustüre
- und viele Extras mehr !!
Lage
Dieser Bungalow liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Hückelhoven, im Ortsteil Kleingladbach. Der Ort Kleingladbach hat einen Kindergarten und eine Grundschule vorzuweisen. Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig. Seit 2014 verfügt Kleingladbach zudem über ein Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetz. Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln Düsseldorf Aachen, den nahe gelegenen Autobahnen A46 (Heinsberg Erkelenz Düsseldorf), A52 und A61 (Venlo Erkelenz Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz), der Anbindung an die Bundesstraßen B57 und B221 hat die Stadt Hückelhoven mit den umliegenden Orten eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppe ins Untergeschoss; Garderobe; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Gäste WC; Badezimmer mit 2 Becken, WC, Urinal und ebenerdiger Dusche; Küche; Esszimmer; großes Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer und dem rundum geschlossenem und ganzjährig zu nutzendem Wintergarten
Kellergeschoss:
zwei Zimmer mit Tageslicht; Gäste-WC; Badezimmer mit Dusche und Becken; Hobbyraum; Waschküche; Vorratsraum; Werkraum; Heizungsraum und weiterer Kellerraum (ehem. Öllagerraum)
Außenbereich:
Garten:
Vor dem Haus wurde ein neuer, pflegeleichter Steingarten angelegt. Seitlich am Haus entlang führt ein gepflasterter Zugang hinter das Haus, dort befindet sich die überdachte und windgeschützte Terrasse. Das direkt angrenzende, sehr gepflegte Gartengrundstück mit süd-westlicher Ausrichtung bietet viel Platz zur Entspannung. Die große Rasenfläche ist mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen komplett eingefriedet. Die Gartenwege sind komplett gepflastert und beleuchtet. Durch die große Teichanlage mit Holzbrückensteg wird dieses idyllische Bild abgerundet. Vielseitig nutzbare Anbauten liegen seitlich vom Grundstück; Wasser und Stromanschluss sind vorhanden.
Garage:
Die Garage liegt seitlich vom Bungalow. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Der direkte Zugang zum Garten erspart lange Wege. Zusätzlich stehen hinter der Garage mehrere Anbauten als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind auf der gepflasterten Garageneinfahrt vorhanden.