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Gepflegt, zentral und ruhige Lage!
Kaufpreis: € 224.500,00
Wohnfläche: ca. 117.3 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 291 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117.3 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ideal für die Familie mit Kindern
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt sehr zentral und ruhig, sie erreichen es über einen Fußweg, so dass kein Durchgangsverkehr besteht.
Über den Windfang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss. Hier finden Sie die Küche, das Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer sowie die Treppen in den Keller und ins Dachgeschoss.
In den drei Räumen des Teilkellers befinden sich die Gasheizung aus 2001, eine Sauna und ein Hobbyraum.
Im Dachgeschoss befinden sich das Bad aus dem Ursprungsjahr und das großzügig gestaltete Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie ein weiteres Zimmer.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
2006
Austausch der Doppelverglasung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
2013
Erneuerung Fußboden im Wohnzimmer, Flur DG und Schlafzimmer DG mit hellem Granit sowie
Installation elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer
2014
Erneuerung Dach mit engobierten Dachpfannen und 200 mm Dachdämmung incl. Wanddämmung mit Verkleidung einer Teilfläche mit Schiefer
Im Garagenhof befindet sich die ebenfalls zum Angebot gehörende massive Fertiggarage.
Ausstattungsbeschreibung
Dachterrasse, Einbauschränke, Gartenhaus, Markise, zus. Wärmedämmung
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Achimer Stadtwald, aber zur anderen Seite sehr zentral im Ortsteil Baden mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.
Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.
Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. Gymnasium und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum .
Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.
Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)
Sonstige Angaben
Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher