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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung: Ideal für den kleinen Kapitalanleger

Preis: 40.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 4:22
Aufrufe: 0
ID: x1oWYNr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 63.45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3.57 % bei Kaufvertrag inkl. MwSt.

Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 5-Parteienhauses und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer.
Das hell gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Küche ist schön geschnitten und ermöglicht neben der obligatorischen Küchenzeile einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung ist mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine separate Gas-Etagen-Heizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohneinheit.

Lage

Zwischen Langerfeld und Beyenburg gelegen, befindet sich der Stadtteil Rauental.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den nächst gelegenen Ortskernen von Heckinghausen, Langerfeld und Oberbarmen zeichnen diese Wohnlage aus. Hierdurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, aber auch Schulen und Kindergärten, im näheren Umfeld vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Sportcenter Rauental und das Kletterzentrum Wuppertal, befinden sich nur wenige Minuten entfernt und die direkt angrenzende Nachbarschaft von Beyenburg und Remscheid bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Zudem ist die Autobahnauffahrt der A1 mit dem Anschluss an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

In dem Haus befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Gerne lassen wir Ihnen auch diesbezüglich weitere Informationen zukommen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 236.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

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