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Gepflegte 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Wohnhauses mit Aufzug, in einer sehr gepflegten Wohnanlage in München-Bogenhausen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume aus.
Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zur sonnigen Terrasse, das Schlafzimmer ist zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Geräten (u.a. Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das raumhoch hell geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Gäste-WC vorgesehen war. Seit dem Ausbau der sanitären Einrichtungen (die Anschlüsse sind noch vorhanden) wird der Raum als Abstellkammer genutzt.
Die Süd-Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive). Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
3. Zi. ETW, ca. 76 m² Wfl., Bj. 1984, EG,
- großzügiger Grundriss
- Wohnzimmer, Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
- Kinderzimmer, Süd-Ausrichtung
- Küche mit EBK (elektrische Geräte inklusive)
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC, zur Zeit als Abstellkammer genutzt
- Teppich und Fliesen als Bodenbelag
- Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung
- Keller mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Bogenhausen-Zamdorf. Hier, im einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens, erlebt man am besten, wie vielseitig die Stadt ist - neben altsässigen Gourmetrestaurants, Cafés und unzähligen Geschäften, die mit interessanten Angeboten locken, sorgen Straßenkünstler für nette Unterhaltung. Auch der nahegelegene, weltbekannte Englische Garten eröffnet der seine Pforte und lädt zu einem entspannenden Spaziergang ein. Dank der zentralen Lage stehen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung: S-Bahn- und Bushaltestellen sind bequem in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen