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NÄHE DIERDORF: Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit großer Terrasse, Carport und Gartennutzung

Preis: 590,00

Region: Niederhofen, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 1 September, 7:30

ID: n10aaxZy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00 Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses.

Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Zimmer:
Einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, den Essbereich in einem offenem Raum vor der Küche, sowie die Küche mit genügend Platz zum Aufstellen einer modernen Einbauküche.

Die beiden neutral gefliesten Bäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Wohnung bietet mit ca. 127 m² ein ausreichend großes Platzangebot für eine kleine Familie mit Kind zum angenehmen und ruhigen Wohnen in naturnaher Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden in der Wohnung sind größtenteils hell gefliest, in beiden Schlafzimmer liegt Laminat. Die doppelt verglasten Fenster sind komplett mit Jalousien ausgestattet.

Eine große Terrasse und der anschließende Garten bleiben zur Nutzung den Mieter dieser Wohnung vorbehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die beiden Tageslichtbäder sind hell gefliest und mit Badewanne bzw. Dusche und jeweils mit Waschtisch und WC ausgestattet.

Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden. Ausreichend Staumöglichkeiten bietet der Keller, der zur Wohnung gehört.
Ein Carportplatz für Ihr Auto wird für 20 € mit vermietet.

Die Doppelgarage wird für 60 Euro monatlich vermietet.

Lage

Niederhofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort ist umgeben von den Orten Raubach, Urbach und Dierdorf.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur.

Kindertagesstätten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Gemeinden. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße direkt in Niederhofen, einem idyllisch gelegenen Ort im Westerwald, ideal für alle die zum Wohnen eine naturnahe Umgebung bevorzugen.

Sonstige Angaben

Kabel-TV,
DSL-fähig

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120kWh, Öl, Bj.1994

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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