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Gepflegte Doppelhaushälfte nahe dem Markleugaster Ortskern

Preis: 89.900,00
Region: Marktleugast, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 4:01
Aufrufe: 0
ID: x4N5N9gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 159 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 159 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 314.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im 1900 Jahrhundert in Massivbauweise erbaut, 1932 aufgestockt und 1995 liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit Essplatz, und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Bad, einen Balkon, ein Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss bringt zwei Schlafzimmer davon eines mit Ankleide, einen Abstellraum und einen Waschraum.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Gasanschluss liegt hinter dem Haus, dieser kann jederzeit von einer Fachfirma als Hausanschluss verlegt und angeschlossen werden. Alle Wohnräume sind mit einem Satellitenanschluss ausgestattet.
Der Gewölbekeller ist vom kleinen Garten begehbar. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Öltanks, sowie die Heizungsanlage.
Die Garage kann optional erworben werden.
Für Fragen und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Roland Hagen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.

Lage

Marktleugast liegt im Landkreis Kulmbach am südöstlichen Rand des Naturparks Frankenwald und hat ca. 3240 Einwohner.
Hier ist die katholische Pfarr- und Wallfahrtsbasilika Maria Heimsuchung im Kloster Marienweiher beheimatet. Mit ihrer prunkvollen Innenausstattung und als einer der ältesten Wallfahrtsorte in Deutschland wird sie von vielen Gläubigen besucht.
Die Gemeinde Marktleugast bietet ein reges Vereinsleben und somit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Prägung von Industrie, Handel und Gewerbe ist spürbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind vorhanden: Senioren- und Altenheime, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt und eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Banken.
Kulmbach erreichen Sie über die B289 in ca. 20 Minuten, Bayreuth über die A9 in ca. 35 Minuten. Die Anschlussstelle zur A9 ist in 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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