Gepflegte Eigentumswohnung, vermietet, günstig zu verkaufen...

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57% Erwerber - Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schöne, großzügig geschnittene 2-Raum Wohnung mit idealer Ausrichtung des Balkons nach Westen. Ruhige, Wohnlage, sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1973.

Die hervorragende Grundrissgestaltung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für einen 1- oder 2 - Personen Haushalt. Ein schönes, großes Wohnzimmer mit großem Balkon zur Westseite, das geräumige Schlafzimmer mit Fenster zur Rückseite des Gebäudes, eine Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet und eine großzügige Eingangsdiele, von der alle Räume abgehen. Hier ist zudem ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Das Bad ist Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden und das Bad ist mit einem Wohnraumfenster zur Belichtung und besseren Be- und Etnlüftung ausgestattet. Die Fliesen mit einer rötlichen Glasur entstammen dem Baujahr, wirken jedoch nicht "altbacken", sondern könnten auch einem aktuellen Sortiment entstammen - Mode wiederholt sich eben....

Die Wohnung ist seit dem 1.4.2005 vermietet, das Mietverhältnis sollte möglichst vom Erwerber übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,-- € und ist seit dem Einzug der Mieter nicht angepasst worden.

Ausstattungsbeschreibung

Badausstattung mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaswchinenanschluß. Bad mit Fenster, Boden gefliest, Wände ca. 1,50m umlaufend verfliest.
Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel im Installationsbereich, Wohnbereich ansonsten mit Laminatboden, Wände tapeziert.
Erneuerung der Fenster in den Jahren 2005 / 2008.

Lage

Halver, Kölner Straße 9 - eine ruhige Wohnlage am Rande des Stadtzentrums.
Fußweg zum Zentrum ca. 600 Meter, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an.
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt.
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid
Email: [email protected]
Fax: 0 23 51 - 96 30 98

Folgen des Widerrufs

Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen