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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit EBK. Nahe Weener u.Papenburg!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl.Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit moderner Einbauküche, schickes Bad und erneuerter Gastherme in 2016 !
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem 4 Familiennaus. Mit Garage und Terrasse. Nahe Papenburg und der Meyer Werft.
Die Wohnung wurde lfd. renoviert, z.B. wurden in den letzten 3 Jahren die Innentüren erneuert, neue Fliesen in der Küche, Flur und Bad gestaltet. Auch die Wohnungstür wurde erneuert. Die Ausstattung der Wohnung ist hell und freundlich. Es ist eine moderne Einbauküche von 2011 mit Geschirrspüler und Ceranfeld vorhanden (im Kaufpreis enthalten). Das helle Bad verfügt über Dusche und Wanne,die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme (von 1999), die Zähler der Wohnungen für Strom, Gas und Wasser sind jeweils getrennt. Der Vordergarten ist angelegt mit Rasen, Beete u. Rosen. Die seitliche Terrasse wurde als Art Wintergarten geschlossen.
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster.
Bodenbelege: Laminat, Fliesen.
DSL und SAT vorhanden. Fernsehanschlüsse sind im PC- Zimmer, Schlaf-und Wohnzimmer vorhanden. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung. Es liegt ein Energieausweis auf Verbrauchsbasis vor, mit einem Kennwert von 121,00 kwh/(m²a), Energieträger Gas, 1990 / 2016. Erstellung des Energieausweises am 05.04.2014.
- Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
- keine Hausverwaltung vorhanden
* Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Bad.
(Wohnung mit der Nr. 1 der Teilungserklärung).
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Gartennutzung
- überdachte bzw. geschlossene Terrasse mit Zugang zum Garten
- moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- eigene Gastherme zur Wohnung gehörend. Erneuert in 2016!
- Baustempel 1990 (Umbau)
- Kunststoff-Fenster
- helle Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- DSL, SAT
- neue Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer
Lage
Schöner Ortsteil von Weener, nahe Papenburg und der Meyer Werft. Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Städte Weener, Papenburg und Leer. Autobahnschluss A31 Richtung Niederlande, Leer, Emden und Oldenburg.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt. des vereinbarten Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen, nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungstellung.
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1