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Gepflegte Hallenfläche mit Krananlagen und Tankstelle in Langenfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Objekt befindet sich auf einem 22.000 m² großen Grundstück mit zusätzlicher Freifläche und verfügt über eine Kapazität von 5.500 m² Lagerfläche.
Auf der Freifläche steht ein Außenkran mit 5 t Traglast, eine LKW-Waage (40 t), ein Pförtnerhaus sowie eine Tankstelle ( 25.000 l Dieseltank) mit Sandfang und Ölabscheider zur Verfügung.
Die Halle mit Betonboden und Mittelstützen überzeugt durch ihre Ausstattung mit 7 Hallenkränen, 3 Traforäumen und eigenem Druckluftkompressor.
Moderne und helle Büroflächen, teilweise klimatisiert, mit Sonnenschutz und Teppichboden vervollständigen diese sehr ansprechende Liegenschaft.
Als besonderes Extra sind auf dem Grundstück zwei Betriebswohnungen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenhöhe: 8,00 bis 10,00 m UKB
Bodenbelag: Betonboden
Krananlagen: Außenkran 5 t, 7 Hallenkräne 3- 16 t
Andienung: 5 elektrische Rolltore (2 links und 3 rechts)
Strom: 3 Traforäume 450 kW
Heizung: 100.000 l Heizöltank
Sonstiges:
Druckluftkompressor
Tankstelle 20.000 l Dieseltank
40 t LKW-Waage
2 Betriebswohnungen
Büro- und Sozialflächen sind tlw. flexibel aufteilbar, ausgestattet mit einem geplfegten Teppichboden
Die Beleuchtung in den Räumlichkeiten ist bildschirmarbeitsplatzgerecht, zudem verfügen die Büros über einen außenliegendes manuellen Sonnenschutz
Teilweise sind die Räume klimatisiert
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in idealer Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:
A 3 EMMERICH - OBERHAUSEN - KÖLN - FRANKFURT - WÜRZBURG - NÜRNBERG - REGENSBURG - PASSAU
A 542 Thenhoven - MONHEIM - LANGENFELD
Sonstige Angaben
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 6350,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen