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Gepflegte Haushälfte in Wenningstedt - Braderup

Preis: 1.490.000,00
Region: Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 September, 8:08
Aufrufe: 0
ID: r6XowBD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im Jahre 2008 ist diese in Ortsrandlage gelegene Doppelhaushälfte fertig gestellt worden. Umgeben ist das Doppelhaus von einem schönen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und jeweils 2 Stellplätzen für jede Einheit auf einem ca. 1.000 m² großem Gesamtgrundstück.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Großer Wohn-Essraum mit Mylin Kachelofen, Diele, Gäste WC, separate Einbauküche.
Obergeschoss: Zwei Schlafräume, ein Wannen-, und Duschbad. Spitzboden: Ein Abstellraum.
Untergeschoss: Zwei weitere Räume, einer davon als temperierter Weinkeller, Wellnessdusche mit Bad und Ruheraum, ein Hausanschlussraum.

Lage

Braderup gehört zu der Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Es bildet den ländlichen Kontrast zu dem Bereich Wenningstedt der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Der Ortsrand Braderups grenzt unmittelbar an der Braderuper Heide und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Ruhe und Beschaulichkeit sowie eine einmalige Naturlandschaft machen diesen Ort einmalig.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110,50, Gas, Baujahr: 2007, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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