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Gepflegte,komfortable 3-4-Zimmer-Hochparterrewohnung m.EBK,PKW-Stellplätze,im Zentrum Gummersbach,
Kaltmiete: € 805,00
Wohnfläche: ca. 125.1 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort,oder nach Vereinbarung
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 805,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 1.610,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125.1 m²
bezugsfrei ab: sofort,oder nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Lage,die Bauausführung,die Qualität und die Ausstattung ist schlichtweg sehr gut.Dieses denkmalgeschützte,top modernisierte,komfortable Wohnanlage,mit insgesamt 4 Parteien,hat ein hohes Bauniveau.
Diese lichtdurchflutete,modernisierte,3-4 Zimmerwohnung in Hochparterre,mit einer Deckenhöhe von ca.3,70 m,hat das gewisse Etwas.
Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca.125,10 m²,aufgeteilt wie folgt;
lichtdurchflutendes großes Wohnzimmer mit Türe z. franz.Balkon,helles großes sep. Esszimmer ( könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden),
2 weitere Schlafräume,Wohndiele,gr.Küche mit EBK,ein komf.Tageslicht-Wannenbad mit sep. Dusche/WC, großer Kellerraum, abgeschlossene ( mit Schranke ) PKW-Stellplätze können im Innenhofbereich für 35,00 € angemietet werden,
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch - u. Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
alle Wohnräume inkl.Küche und Dielenbereich,haben einen hochwertigen,hellen Dielenboden in Eiche-Parkett.
eine hochwertige,moderne Komfort-Einbauküche m.Cerenfeld aber z.zt.ohne Backofen ( Induktions-
kochfeld),und. ohne Kühlschrank, mit.Gefrierschrank, Dampfgarer mit Heisluft,Spülmaschine,
usw.modern hell gefließtes Tageslicht-Wannenbad mit sep.Dusche / WC,
ausgestattet mit Handtuch-Heiztrockner,einen elektronischen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung,
hochw. Kunststoff-Sprossen-Schallschutzfenster,
ca.3,70 m hohe Zimmerdecken,teilw. Stuckelemente und mit eingelassenen Decken-Halogenleuchten,
alle Fenster sind mit hochwertigen Gardinen ( wurden nach Maß vom Eigentümer angefertigen lassen, können auf Wunsch kostenlos übernommen werden ) ausgestattet,
hochwertige weiße Stil-Zimmertüren,
moderne sep.Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik,ausgestattet mit Raumthermostate,
alle Versorgungsleitungen sind separat ablesbar.
großer Kellerraum,Waschküche für Waschmaschine und Trockner,auch hier getrennt Anschlüsse,
Lage
Diese komfortable,großzügig geschnittene,lichtdurchflutete,
3-4 Hochparterrewohnung,befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Gummersbach,gegenüber dem Busbahnhof-bzw.Regionalbahnhof der Regiobahn- Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinzerzhagen,von wo aus Sie zum Endpunkt Köln-Hansaring gelangen können.
Im Zentrum finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gummersbach Sportstätten,
Schulen,Kindergärten,Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.Zur Autobahnauffahrt " Gummersbach-Wiehl " an der BAB A 4 Köln-Olpe sind es ca.4 km.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist frei und wird unrenoviert übergeben.
Der Nebenkostenabschlag beträgt 130.-€ zuzügl. Heizung + Strom,
Heizung und Strom müssen auf eigene Rechung,selber beim Versorgungsträger Ihrer Wahl angemeldet werden.
2 Monatsmieten Kaution,( Bankbürgschaft oder Mietersparbuch ).
Haustiere nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine:
nur nach vereinbarung