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Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %
Hausgeld: € 321,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer nebst Küche, Wannenbad, Diele und Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und im Souterrain über 2 Räume und Flur mit einer Nutzfläche von ca. 47 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen mit je 5 Wohneinheiten. Das Objekt macht einen sehr guten Eindruck und wird pfleglich unterhalten.
Sie betreten die ansprechende Wohnung über die geräumige Diele.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Spüle, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke. Raum für einen kleinen Esstisch oder weitere Schränke sind gegeben.
Das innenliegende Bad ist hell gefliest mit einer grauen Marmorierung und besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einer WC-Anlage und einem Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von fast 25 m² besticht durch das große Terrassentürelement, was für ausreichend Lichteinfall sorgt. Über das Wohnzimmer betreten Sie die nach Westen ausgerichtete mit Holzdielen ausgelegte Terrasse. Das dazugehörige Beet ist mit Grünpflanzen angelegt und dient als Sichtschutz.
Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über ähnliche Größen, ca. 13 m², und sind praktisch geschnitten.
An allen Fenstern und Türen sind abschließbare Sicherungen zum Einbruchschutz angebracht.
In der Diele, dem Wohn- und den Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Von der Diele erreichen Sie über eine feststehende Wendeltreppe den Souterrain-Bereich. Im Souterrain befinden sich zwei Räume, die über Fenster und Heizkörper verfügen. Die Räume können z. B. als Büro oder Abstellraum genutzt werden. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Gemeinschaftskeller und in das Treppenhaus.
Lage
Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg hat zurzeit ca. 31.600 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schularten. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit, sich in einer Großzahl von Sportarten betätigen zu können, runden das angenehme Wohnklima und den hohen Freizeitwert ab.
Ahrensburg ist an die Bundesbahn (HVV) in Richtung Hamburg und Lübeck sowie die U-Bahnlinie 1 nach Hamburg angeschlossen. Ebenfalls gelangt man über die A 1 in kurzer Zeit nach Hamburg oder Lübeck.
Die Wohnung liegt am Freizeitbad Badlantic. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 15 Minuten, der Fahrweg mit dem Auto ca. 5 Min.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Baujahr: 1994
Heizung: Gaszentralheizung aus 1994
Energieausweis:
Für das Objekt liegt ein bis zum 02.01.2018 gültiger Energieverbrauchsausweis vor. Der Kennwert beträgt 110 kWh/m²a.