Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Verden (Kreis)
Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung (über 2 getrennte Etagen) ges. 146 m², 2 Balkone, gr. Keller, Garage. 1
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 5,95 % einschl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung (über 2 getrennte Etagen) ges. 146 m², 2 Balkone, gr. Keller, Garage.
Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Post-Adresse (Postleitzahl, Ort, Straße Hausnummer) auf, auch Tel.-Nr, falls uns diese noch nicht bekannt ist, damit wir Ihnen ein Angebot zusenden können.
Wichtiger Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft in diesem Reihenhaus besteht aus:
2 Parteien: A = EG, B: = OG + DG.
Die Besonderheit an dieser Maisonette-Wohnung ist, dass sie sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet und innerhalb der Wohnung im Obergeschoss keinen Treppenzugang zum Dachgeschoss hat.
Vorteil ist, dass innerhalb der beiden Etagen kein Platz für die Treppe verloren geht, weil der Zugang zum Dachgeschoss nur über den Hausflur möglich ist.
Weil es nur 3 Wohnungen im Hause gibt und der Erdgeschoss-Bewohner nur seinen Bereich mit Terrasse und etwas Garten nutzt, steht dem Eigentümer der Maisonette-Wohnung praktisch auch der Treppenhaus-Flur im Obergeschoss allein zur Verfügung, der auch teilweise von dem Dachgeschoss-Bewohner genutzt werden kann.
Beide Wohnungen haben Wärmemengen- und Stromzähler.
Da es nur 2 Eigentümer gibt, entfallen die Kosten für einen Hausverwalter.
Reparaturen, sofern sie das Gemeinschaftseigentum betreffen, werden im Verhältnis Oberbgeschoss + Dachgeschoss = 59,67 % und Erdgeschoss 40,33 % geteilt.
Reparatur-Rücklagen werden nicht gebildet.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird derzeit von einem jungen Paar bewohnt.
Die Wohnung im 1. OG ist leer.
Es wäre z. B. denkbar und eine ideale Konstellation dass eine Pflegeperson im Dachgeschoss wohnt, und den Obergeschoss-Bewohner pflegt.
Es wäre z. B. denkbar und eine ideale Konstellation dass eine Pflegeperson im Dachgeschoss wohnt, und den Obergeschoss-Bewohner pflegt.
1. O b e r g e s c h o s s - leer
Wohnzimmer39,97 m²
Schlafzimmer15,83 m²
Küche: leer10,89 m²
Dusch-Bad 4,54 m²
Gäste-WC 1,74 m²
Wohnung-Flur 7,36 m²
Balkon 12,66 m²
Treppenhausflur
K e l l e r g e s c h o s
1 großer - Keller-Abstellraum für 1. Obergeschoss 19.07 m²
Garage: Maßangaben ohne Gewähr:
Innen-Maße: H 2,23 m, B 2,83 m L 5,35 m
Durchfahrt: Höhe 2,02 m Breite: 2,50 m
D a c h g e s c h o s s (2. OG) derzeit vermietet
Wohnzimmer23,55 m²
Schlafzimmer14,74 m²
Abstellraum - leer 6,92 m² (z. Zt. als Küche genutzt)
Bad (Wanne) 8,50 m²
Flur 4,98 m²
Balkon 14,62 m²
K e l l e r g e s c h o s
1 großer Raum - 15,41 m²
H a u s t e c h n i k: für 1. OG + DG
Gas-Zentralheizung
Warmwasser-Gas-Kessel
Energieverbrauchs-Kennwert: 155,70 kWh (m²a)
Leider hat uns der Mieter im Dachgeschoss nicht gestattet Fotos anzufertigen (außer Balkon und Keller-Abstellraum).
Ausstattung:
Fenster: und Haustür:
hochwertige Isolierglas-Fenster und Tür mit pulverbeschichteten, dauerhaften Aluminium-Profilen
Lage
Achim - Mitte
Die Autobahnanschlußstelle Achim-Nord ( A-27 ) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlußstelle Oyten ( A-1 ) ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-Busverbindung Bremen-Verden.
Sowie Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover .
Das Achimer Schulzentrum (u.a. Gymnasium u. Realschule) befindet sich in der Ortsmitte -
Nähe Hallenbad .
Weiterhin gibt es 2 kirchliche und mehrere städtische Kindergärten.
Viele Sportarten, wie z.B. Bogenschießen, Fußball, Handball, Ringen, Squash, Tennis, etc., sind in Achim möglich.
Heizbares Freibad im Sommer Hallenbad im Zentrum ( Nähe Schulzentrum )
Die Stadtbücherei befindet sich in der Nähe des Marktplatzes
Der überregional weithin bekannte Achimer Wochenmarkt findet jeweils am Mittwoch und Samstag in der Fußgängerzone statt und ist in 2-3 Minuten erreichbar.
Das ebenfalls in der Stadtmitte befindliche Einkaufszentrum verfügt u.a. auch über einen Supermarkt ( REWE). Weitere Märkte wie ALDI, EDEKA -E-Center sowie EDEKA Neukauf im Ortsteil Achim (Baden), Lidl, REWE, Penny etc. finden Sie im Stadtgebiet.
Weitere Hinweis: siehe www.achim.de / achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur - z.B. Kulturhaus Alter Schützenhof), Tourismus, Veranstaltungskalender etc.
Sonstige Angaben
Hinweis:
bei Wohnräumen im Dachgeschoss kann die Grundfläche aufgrund der Wohnflächen-Berechnungsverordnung (Abzug für Dachschrägen) größer als die Wohnfläche sein.
Anmerkung:
Damit das Angebot übersichtlich und schnell erfassbar bleibt, haben wir bewusst auf ausschweifende und realitätsfremde Objektbeschreibungen verzichtet und uns auf wesentliche Informationen beschränkt.
Während der Geschäftszeit erreichen Sie uns:
unter 0 42 02 / 60 51 - Fax 60 54
Montag Freitag: von 09:00 - 12:00 u. 15:00 18:00 Uhr
Mittwoch-Nachmittag geschlossen
Sie finden uns in Achim im Stadtzentrum - im Hause des Weser-Kurier - Obernstr. 63
- schräg gegenüber vom Amtsgericht (gleicher Eingang wie die Anwaltskanzlei Katz).
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.