Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Emden
Gepflegte OG-Wohnung mit großem Balkon und Kellerraum in bester Innenstadtlage!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 117.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese kurzfristig frei werdende Obergeschoss-Wohnung ist die Gelegenheit, eine gut ausgestattete Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und in bester Wohnlage zu erwerben: Dieses gemütliche Domizil befindet sich im Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Die Eingangsdiele führt in den hellen Wohnbereich, in die Küche mit integriertem Essbereich, in das Schlafzimmer, in das Gästezimmer, sowie in das Duschbad. In dem geräumigen Abstellraum befinden sich die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss.
Der ruhige, rückwärtige gelegene Balkon bietet einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Emden. Die Ausstattung der Wohnung ist als modern zu bezeichnen und wird auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Ausreichend Lagermöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Die sehr zentrale Wohnlage und die praktische Raumaufteilung ermöglicht es vor allem Singles oder jungen Paaren mit dieser attraktiven Wohnung Ihren Wohn(t)raum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung auf Grund der derzeitigen guten Vermietung ein interessantes Angebot dar. Bei konkretem Interesse können wir Ihnen auch das gesamte Gebäude mit derzeit drei rentabel vermieteten Wohnungen zum Kauf anbieten.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1956 in bewährter Massivbauweise; Komplettsanierung 1998
- Gepflegter, bezugsfertiger Zustand der Immobilie
- Nur drei Wohneinheiten im Haus
- Eigene Heizungsanlage (erneuert 1998)
- Separate Gas-, Strom- und Wasserzähler
- Innentüren in Buche-Optik
- Moderne Bodenbeläge: helle Fliesen und Laminat
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Wannen-/Duschbad mit Fenster
- Ein geräumiger Abstellraum
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick
- Ein separater Kellerraum
- Miteigentumsanteil am Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage
- Ideal geeignet für Eigennutzer oder für Kapitalanleger zur Vermietung
- Derzeit vermietet, aber kurzfristig frei werdend
- Auch Kauf des gesamten Gebäudes möglich
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Der geräumige Balkon bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über die Dächer von Emden. Diese zentrale Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt: Das Emder Stadtzentrum liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle für den Verkäufer kostenlose Dienstleistung an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an [email protected]. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.